Een mevrouw belde met een vraag: "Er zitten een paar scheurtjes, hele kleine scheurtjes. Maar wel in een voeg van de tegelvloer. Kunt u eens komen kijken? Want ik wil aankomend weekend overhuizen."
Toen ik er aankwam en even alles goed bekeek zag ik al dat er veel meer aan de hand was.
Een prachtige en praktisch goed ingerichte badkamer die veel gekost heeft een paar jaar geleden.
Misschien heeft degene die de badkamer heeft geinstaleerd toen alles goed bedoeld, maar door gebrek aan kennis en gezond verstand is er toch veel mis gegaan met de opbouw.
Ten eerste trok ik aan een klein stukje kit ter plaatse van de douchedrain.
Deze kitafwerking liet meteen los en ik kon een hele sliert eruit trekken. Dit was 2 jaar geleden gemaakt en zou natuurlijk niet los mogen raken.
De drain was destijds niet goed schoon gemaakt en niet diep genoeg afgekit waardoor er geen hechting is geweest. Meteen na de verbouwing is al een lekkage is ontstaan.
Ik heb de sleuf langs drain schoon proberen te frezen en het water onder de tegelvloer spatte om m'n oren.
Daarna heb ik een paar kleine stukjes voeg weggeslepen en het water eronder kwam meteen omhoog.
Dus heel de ondervloer onder de tegels is voledig verzadigd tot een klein zwembad.
Dat het water nog nergens bij de zijmuren of onderburen zichtbaar is, is een raadsel.
Na wat dieper frezen kwam ik op hout uit dat ook drijfnat is.
Bij de opbouw hebben ze een houten plaat aangebracht als vloer verhoging en daar de tegels opgelijmd, waarschijnlijk om pvc buizen en dergelijke weg te werken.
Door de lekkage bij de drain is de houten plaat vochtig geworden en is gaan werken en daardoor zijn er tegels los gekomen waardoor de voegen gingen scheuren en nog een grotere lekkage ontstaat.
Ook in de staande uitwendige hoeken zijn plastic stukstop profielen gebruikt, een zeer slechte keuze want deze werken altijd door warm en koud en daardoor is deze uitwendige hoek helemaal gescheurd en waardoor een hele rij tegels ook los is gaan zitten.
Dus bij de koop van dit appartement heeft men niet goed opgelet en deze mevrouw zit meteen met een flinke schade post en kan de douche een tijd niet gebruiken vanwege het vocht dat er uit moet om daarna weer met een nieuwe opbouw te kunnen beginnen.
Advies:
Slopen is bij een net nieuwe badkamer is lastig.
Ergens een gat maken zodat t water weg kan in een zijmuur.
Daarna een tijd laten drogen en een nieuwe tegel erbij zoeken en opnieuw de vloer betegelen met speciale lijm en speciale voegmortel.
Dan zeer goed afkitten met de juiste materialen en weer jaren genieten van een mooie badkamer.